GRUNDEJERFORENINGEN MAGLEHØJ

Sommerhilsen fra bestyrelsen
Juni 2018
Kære alle medlemmer af grundejerforeningen!
Fra bestyrelsen i grundejerforeningen vil vi gerne ønske alle medlemmer en rigtig god sommer.
Vi byder her på lidt information om vores område. Vi henviser samtidig til den tidligere udsendte invitation til sommerens vejfest den 18. august, hvor vi meget håber at ses. Det plejer at være rigtig hyggeligt.
Vi arbejder i bestyrelsen ud fra fuld åbenhed om det, der sker eller skal ske. I kan således løbende følge os på vores meget informative hjemmeside www.maglehoej-frv.dk, hvor vi blandt andet opdaterer referaterne fra bestyrelsesmøderne. Endvidere er der også den lukkede Facebook-gruppe ”Grundejerforeningen Maglehøj”, hvor der også kan komme informationer fra bestyrelsen.
Vi bor i et skønt område, lige ved naturen med fredede arealer, idrætsfaciliteter og tæt til byen.
I grundejerforeningen er målet at bidrage til at sikre, at vores skønne område bliver ved med at være attraktivt og således et rigtigt godt og pænt sted at bo. Det gør vi ved at sikre, at veje og stier er i orden, og at den enkelte grundejer overholder de fælles ordensregler samt lokalplan.
Reglerne kan findes på Grundejerforeningens hjemmeside.
Har I spørgsmål eller forhold, som vi skal tage op eller hjælpe med, så er I meget velkommen til at kontakte os.
Vi er i bestyrelsen meget glade for, at der også i år var et fint fremmøde på generalforsamlingen den 14. marts. Det har givet os en klar pejling på, hvor vi skal have fokus. Her giver vi en kort status.

Renovering af skolestierne

Det er rigtig rart, at kommunen sidst i 2016 fik renoveret de to skolestier med asfalt og ordnet fliserne på den østlige skolesti.
Den store udfordring er, at kommunen hidtil har afvist også at renovere flisebelægningen på den vestlige sti, som er i en meget dårlig forfatning. Som der tidligere er informeret om, så har kommunen midt under arbejdet med renovering af skolestierne erfaret, at stierne formelt er privatiseret sammen med områdets veje. Det er sket helt tilbage i 1992. De har derfor ikke ønsket at renovere fortovet på den østlige sti, der samtidig er indgang til beboerne på denne del af Bukketornvej.
Vi har i bestyrelsen rettet skriftlig henvendelse til kommunen med anmodning om, at de også renoverer fortovet på den vestlige sti, idet vi er af den opfattelse, at kommunen, når de i realiteten aldrig i praksis har gennemført privatiseringen efter så mange år, fortsat har forpligtelsen til vedligeholdelsen. Kommunen har i alle årene også klaret vintervedligeholdelsen og fejning.
I henvendelsen til kommunen er nævnt, at skolestierne ikke kun er til glæde for vores boligområde, men også de andre store boligområder i Karlsgave og Skovfodlodden m.m. Børnene passerer gennem vores område til den sikre sti gennem tunnelen under Hillerødvej til skolen og idrætsfaciliteterne.
Vi har nu fået svar fra kommunen om, at de fastholder, at de ikke vil renovere fortovet på den vestlige sti.
Vi har taget højde for, at det kunne blive resultatet. Generalforsamlingen har således ved godkendelse af budgettet for 2018 afsat 400.000 kr. til renoveringen. Efter indhentning af tilbud satser vi nu på, at renoveringen gennemføres i år inden vinter. Der vil komme nærmere information til de berørte grundejere,når tiden nærmer sig.

Skiltning på vejene – Legende børn, vejnavne, vejnumre, hunde og nabohjælp

Som bemærket er skiltene med legende børn opsat. Kommunen har skiftet skiltene med vejnavne og vejnumre ud, dog har de undladt at skifte fire skilte ud. Det virker underligt, at de ikke skifter alle skilte ud.
Godt nok er de til at læse, men det giver en forskellighed, og de bliver jo også ulæselige over en kortere årrække. Vi har rettet henvendelse til kommunen for også at få skiftet de sidste fire skilte ud.
Skilte vedrørende hunde er købt og vil svarest blive opsat af bestyrelsen. Det ser i øvrigt ud til, at problemet med hundes efterladenskaber har aftaget noget; måske fordi vi har haft fokus på det.
I julebrevet 2017 medsendte vi mærkater om nabohjælp. Det er glædeligt, at mange har sat det op på postkassen, men vi ser da gerne, at flere gør det samme. Vi har lidt flere mærkater, som kan afhentes hosbestyrelsesmedlem Mette Wolf, Kristtornvej 44.

Beskæring og klipning af beplantning ud til fortove, stier og veje

Det er en norm, at løvfaldende hække skal klippes inden Sct. Hans. Det er jo samtidig et passende tidspunkt, så vi kan nyde de flotte hække over sommeren. Det er positivt at se, at mange er seriøse med at sikre, at hække, anden beplantning og ukrudt ikke rækker ud over fortovet, stien eller vejen. Det er vigtigt at holde fri passage på hele fortovet (til og med bagkant af fortovet), stien og vejen. For grundejere, som har hjørnegrunde, er det ligeledes vigtigt at holde trekanten/oversigtsarealet intakt og pænt vedligeholdt.

Ukrudt på fortovene og vejkanter

Sidste år havde vi i foråret en entreprenør til at sprøjte fortove og vejkanter for ukrudt. Det var planlagt også at skulle ske senere på sommeren sidste år, men det opgav vi, da vi ikke fandt at forårets sprøjtning havde den ønskede effekt.Der er af den årsag ikke i år sat penge af til sprøjtning. Vi vil i øvrigt også gerne følge kommunens og Dansk Naturfredningsforeningens kampagner om ikke at bruge giftmidler og i øvrigt også gerne anbefale den enkelte grundejer at tilslutte sig kampagnen ”Giftfri Have”. Vi kan se, at ukrudtet trods tørken her i foråret og forsommeren trives godt på vores fortove. Det er grundlæggende grundejerens ansvar at holde fortov og vejkant rent for ukrudt. Vi ser derfor frem tid, at alle grundejere tager denne opgave på sig. Vi vil sideløbende søge at finde alternative giftfri metoder til ukrudtsbekæmpelsen, fx ved damp. Det kan måske betyde, at foreningen kan indføre det fra næste år. Nærmere om det ved næste generalforsamling.

Defekte fliser på fortovene

Der er visse steder defekte fliser, som kan være farlige. Det er rigtig rart, at der er grundejerne, som tidligere har fulgt grundejerforeningens opfordring til selv at skifte defekte fliser ud foran deres ejendom og få materialeudgifterne refunderet. Ordningen fortsætter for dem, som magter at gøre det.

Vandtryk

På sidste generalforsamling gjorde flere opmærksom på lavt vandtryk i området.
Vi har undersøgt forholdet og har haft kontakt med Halsnæs Vandforsyning.
De har haft flere henvendelser fra grundejere i området, som har gjort opmærksom på et lavt vandtryk. I de tilfælde har vandværket målt tryk, der er inden for det, der må accepteres, hvilket vil sige ca. 2 bar. Vi får i vores område vand fra højdebeholderen ved Maglehøj, hvor pumperne kører på det maksimale på 2,2 bar. De kan således ikke sætte trykket højere. Den meget lange tørkeperiode kan imidlertid godt have betydet, at trykket er lavere end de 2 bar. For ældre ejendomme kan trykket også være påvirket af interne forhold med kalk i rørsystemet på den enkelte ejendom. Vandværket har planer om en omlægning af vandledningen til vores område som led i en større omlægning, således at vi får vand fra en ledning direkte fra Kappelhøj vandværk. Det vil ske i løbet af de næste to år. Hvis denne ændring mod forventning ikke vil blive gennemført, vil pumperne på Maglehøj blive udskiftet til en kapacitet på 2,8 bar. Så der er løsninger med et højere vandtryk under planlægning.

Ej støjende motorplæneklippere, motorsave m.m. på søn- og helligdage

Husk at du er fritaget for at arbejde med motorplæneklippere, motorsave og havefræsere m.v. på søn- og helligdage. Det må vi nemlig ikke ifølge ordensreglerne. Det er jo også rigtig dejligt at nyde disse dage uden dette arbejde og unødig støj. Bestyrelsen vil gennemgå vores eksisterende ordensregler inden næste generalforsamling, hvor retningslinjerne vil komme på som punkt. Dette set i sammenhæng med drøftelser på sidste generalforsamling om tidspunkter for motorplæneklipning.

Ny datalov

Der er kommet en ny datalov, hvor der stilles krav om sikring af de personlige data, som grundejerforeningen er i besiddelse af. Vi lever op til loven, som der kan læses mere om på vores hjemmeside.

Vejfest

Vi har tidligere mailet invitationen til vejfesten den 18. august. Der skal lyde en opfordring til at deltage i dette hyggelige arrangement, hvor vi kan opleve og udvikle fællesskabet med hinanden.

Mailadresser

Har I fået denne sommerhilsen på papir, så er det fordi vi savner jeres mailadresse, som vi ellers kunne sende til. Det er både billigere og nemmere.
Det er sidste gang vi fremsender indkaldelser og orientering til grundejerne på papir. Fremover vil det alene ske via mails, hjemmeside og Facebook gruppen.
Vi kan derfor på venlig vis kraftigt anbefale, at vi får mailadresser fra dem, som vi endnu mangler. I kan sende jeres mailadresse til maglehoej.frv@gmail.com
Har du ikke en mailadresse, eller ikke har meddelt den til os, så er det dit eget ansvar at sørge for at du på anden vis sikrer dig, at du får rundejerforeningens indkaldelser og orienteringer. Husk i øvrigt at give grundejerforeningen besked, når der skiftes mailadresse.

Med venlig sommerhilsen
og gerne på gensyn ved vejfesten
Grundejerforeningen Maglehøj
Bestyrelsen

Svend-Erik Nielsen (formand), Lisa Andersson (næstformand, sekretær), Mikael Karlsen (kasserer), Alexander Lunde (bestyrelsesmedlem), Mette Wolff (bestyrelsesmedlem), Niels Blach (suppleant)